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武漢首次為物業管理收費制訂實施細則 将于8月1日實行 2019/07/08 11:01:00   來源:中國建設報

  按照物業服務分5個等級,最高收費基準價為3.2元/平方米·月(有電梯)或2.7元/平方米·月(無電梯)。湖北省武漢市有關部門近日透露,《武漢市物業服務收費管理實施細則》将于8月1日實行。這是武漢首次為物業管理收費制訂實施細則,也是首次明确前期物業的政府指導價标準。


  據了解,實施細則規定的是前期物業的政府指導價标準,最低收費為一級物業,物業費基準價為1.2元/平方米·月(有電梯)或0.7元/平方米·月(無電梯)。最高收費為五級物業,基準價為3.2元/平方米·月(有電梯)或2.7元/平方米·月(無電梯)。這一标準最高可上浮20%,下浮不限。


  實施細則規定,物業服務合同期内,物業服務主體不得擅自調整物業服務收費标準,必須征得業主大會同意,未成立業主大會的經參與業主人數及建築面積“雙過半”同意。與此同時,物業利用業主共用部位、共用設施設備經營所得收益屬于全體業主共有,物業費的收支情況,應當半年公布一次,并适時審計。


  實施細則還明确規定,滿足特定條件,依法成立業主大會的住宅區,其物業服務收費不作為前期物業實行政府指導價管理。前期物業指的是在業主大會成立前,開發企業為了完成正常的住宅交付和管理,自行聘請的物業服務企業。


  專家表示,武漢新出台的細則首次明确了前期物業收費的政府指導價,并且按照物業服務等級明确劃分,市民可查詢自家物業等級,做到心裡有數,規範市場發展。

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